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房屋***31号文件大全

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简述信息一览：

安置房屋还原面积与改善面积不收取费用，超过还原面积与改善面积之和的部分，15平方米（含15平方米）以下的，按被***房屋货币补偿价格结算，15平方米以上的，按安置房屋市场价格结算。

沈阳市城市***管理办法中写明：（你问的主要是第三十八条）第三十四条 ***楼房住宅实行货币补偿的，货币补偿金额按照下列公式计算：（一）自有自住房屋所有人货币补偿金额=被***房屋建筑面积×被***房屋房地产市场评估单价＋补贴面积×被***房屋房地产市场评估单价×40%。

（图片来源网络，侵删）

房屋***不足45平方米的按照45平方米赔偿。用于***安置产权调换的住宅房屋，每户房屋产权建筑面积不得低于45平方米。对私有住宅房屋产权建筑面积低于45平方米，他处无住房并持有城市居民最低生活保障金领取证的被***人，按不低于45平方米产权建筑面积的标准户型进行安置。

法律分析：40平到50平之间按照一半补偿。***面积补贴最低标准从45平提高到50平，***部门征收国有土地房屋，被征收人不仅可以参与征收补偿方案修改，还能自主决定选哪家训估机构给自家房子估价。

房屋征收***评估流程的注意事项注意估价时点。根据相关股价指导意见的规定，农村房屋***评估为征地公告发布之日，估价方法以市场比较法为主，即以估价时点附近类似房地产价格与估价对象（被***房屋）进行对比修正。估价时点的确定直接影响到被征地及被***地上物的估价结果。

（图片来源网络，侵删）

另有水杳杳所著***《***》。新***条例新的***条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经中华人民共和国国务院第590号令，于2011年1月19日国务院第141次常务会议通过公布施行。原《城市房屋***管理条例》被废止。

房屋***都以土地为中心而进行***，所以必须对***后所建设的项目要了解，是作为公用事业还是以经营性的商业开发，土地性质是划拨土地还是出让土地，以划拨方式取得土地使用权的的必须符合国土资源部颁布的第9号令《划拨用地目录》，不符合此目录取得划拨土地，将追究国土资源局领导责任。

根据建筑物所属土地性质的不同，赔偿近获取的方式也不一样。依据被动迁的土地的性质不同，获得赔偿金的方式也不同。如果你是在城市里国有土地上房屋征收适用法律是国务院590号令和各地人民***制定的实施细则。

1、房产70年到期后楼被拆了，需要房屋所有权人及时地去当地的房管所办理续期手续，并且缴纳一定的土地出让金。

2、房屋产权到期后***是有补偿的；房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收，即土地使用权出让金。

3、【法律分析】：70年产权到期房子拆了可以获得赔偿。房屋到期后如果不申请续期，国家就会依法收回房屋所占土地的使用权，依附于土地之上的房屋，则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

4、房子满70年后拆了有补偿吗房子满70年后拆了有补偿。房屋70年产权到期后是自动续期的，房子仍具备产权，在遇到***的话，***方应按正常补偿方式计算已满70年房子的补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

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