棚户区房屋***安置补偿

简述信息一览：

房屋补偿标准：补偿款=房屋建筑面积×补助标准，其中，各省市的补偿标准不得低于每平方米12000元。对于居住在棚户区已满5年（含5年）以上的住户，补偿标准可以适当提高。生活搬迁费用：每户1万元。对于困难家庭、特殊扶助对象及低保户、五保户等特殊群体，可适当提高搬迁费标准。

全款房屋赔偿。如果住户在棚户区内拥有全款房屋，那么将按照房屋实际价值进行100%的赔偿，且不低于当地房屋评估价值。土地使用权补偿。如果住户只拥有土地使用权而没有房屋产权，那么将按照土地实际价值进行100%的赔偿，且不低于当地土地评估价值。

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安置房 ***居民可以选择由***提供的安置房，或者按照安置房的价格自购房产。***所提供的安置房必须符合国家的规定，保障***居民基本的居住条件。金钱补偿除了提供安置房之外，***还会为***居民提供一定的金钱补偿。

首先，赔偿标准是根据当地***的规定和国家法律进行界定的。根据《城市房屋***与补偿条例》规定，对于***房屋的补偿标准，应当包括征地补偿、迁居安置补助、设施设备物质补偿、社会保险费用补偿、过渡期间租赁费用、临时安置费用等多个方面。

1、此外，《试点发行地方***棚户区改造专项债券管理办法》规定，棚户区改造项目包括城镇棚户区（含城中村、城市危房）、国有工矿（含煤矿）棚户区、国有林区（场）棚户区和危旧房、国有垦区危房改造项目等，这些项目都是依法实施征收***、居民补偿安置以及相应的腾空土地开发利用的系统性工程。

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2、棚户区改造补偿标准如下：实物安置。如规定一定比例的面积置换；将房屋重置成新价格，就是把房屋折算成价格，和房屋的新旧、装修、结构都有关系；其他的搬迁奖励；货币补偿。

3、四）选房顺序。本着“先签约先选房”的原则，被征收人可自愿选择安置房a区、b区产权调换房屋。（五）搬迁费。搬迁费按被征收房屋建筑面积计算，选择货币补偿的，标准为40元/平方米；选择房屋产权调换的，标准为80元/平方米。（六）临时安置费。

4、过渡期间租赁费用是指因为***后需要在新的房屋内居住或者租房出去，而需要支付的租金。此外，临时安置费用也是在***过程中为***人提供的临时住房补贴。总的来说，赔偿金额是取决于***人的房屋价值、位置、建筑面积、配套设施以及市场价格等多个因素。

5、法律分析：棚户区改造***补偿标准如下：（一）货币补偿。补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费。（二）房屋产权调换。

1、棚户区改造的补偿方式主要包括现金补偿和房屋置换补偿。现金补偿是根据房屋市场价格，给予***户人民币赔偿。房屋置换补偿分为两种情况：一是按比例置换，如旧房与新房按1：5的比例进行面积置换；二是将回迁房重新折算成新价格，与原有房屋价值相抵。

2、棚户区改造***补偿标准是基于被拆除房屋的市场价值和内部装饰的综合评估来计算的。补偿款一般会以现金形式直接打入被***人的账户。棚户区改造***补偿包含哪些方面？除了现金补偿外，***安置费也是补偿的一部分，这包括搬迁补偿费、临时安置费以及因***而产生的其他经济损失费。

3、一）货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费（二）房屋产权调换产权调换房屋产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房a区房屋为普通商品房，安置房b区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。

4、房屋补偿标准：补偿款=房屋建筑面积×补助标准，其中，各省市的补偿标准不得低于每平方米12000元。对于居住在棚户区已满5年（含5年）以上的住户，补偿标准可以适当提高。生活搬迁费用：每户1万元。对于困难家庭、特殊扶助对象及低保户、五保户等特殊群体，可适当提高搬迁费标准。

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