惠州市***赔偿标准

本篇文章给大家分享惠州房屋***程序规定，以及惠州市***赔偿标准对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、惠州市征地补偿标准2024是什么?
• 2、惠州冰糖会拆迁吗
• 3、广东省国家建设征用土地实施办法
• 4、惠州哪些房子需要补地价
• 5、惠州市房屋拆迁补偿价标准是多少

惠州市征地补偿标准2024是什么?

惠州市最新征地补偿标准是按照土地补偿费、青苗补偿费、 附着物补偿费、安置补助费等项目进行赔偿的。***征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。

广东省征地补偿新标准是包括有土地补偿费用安置补助费用，比如说土地补偿费用应当是按照土地被征收之前的三年平均产值的一定倍数来进行支付的，如果是水田的情况之下，应该是按照4倍到6倍的标准确定。

征收土地补偿标准（一）根据《土地管理法》第48条的规定，征地补偿有五大块，即：土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县***依法批准的征地补偿安置方案规定。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

国家对于征收、征用农村土地的补偿标准是按照征收当时当地片区综合地价确定土地征收补偿费用；按照前三年平均收入水平计算安置费。此外，由各省、自治区直辖市制定农业用之外土地、地上附着物和青苗补偿费。

按照我国土地补偿的相关政策的规定，一般征收耕地补偿标准是旱田平均每亩补偿3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。如果是基本农田，那么旱田平均每亩补偿8万元，水田平均每亩补偿9万元。

惠州冰糖会***吗

1、会***的。今年老旧小区改造将进一步推进。市住建局正牵头制定《惠州市城镇老旧小区实施方案》以及《惠州市城镇老旧小区改造规划（2021—2025年）》，今年全市***改造167个老旧小区。目前，各县、区正开展项目立项等前期工作。2021惠州最新房屋征收标准惠州这些地方要被征收了！征地范围、权属和面积。

2、根据祠堂被拆事件的***代表温炳文，乃广东惠州市惠城区河南岸街道冰糖村人。根据温炳文介绍，在2009年，冰糖村1100多亩土地要被征收，土地征收范围涉及到温氏、廖氏、黄氏等三间祠堂。

3、广东惠州市一村庄的温氏祠堂在夜间被暴力拆除。 祠堂被拆的主要原因是村民们对开发商提供的补偿不满。 涉及到的冰糖村土地征收在2009年开始，温氏、廖氏、黄氏三间祠堂被纳入征地范围内。 廖氏祠堂获得了比温氏和黄氏祠堂更高的补偿款。

4、有。回迁房因为建设主体为冰糖村民委员会，不能对外销售。冰塘村位于广东省惠州市惠城区河南岸街道办事处。

5、究其原因是因为开发商和惠州冰糖村的村民没有谈拢***金额，开发商深夜强拆所导致祠堂被毁。祠堂被拆之后的下午被村民们发现。义愤填膺的村民一直四处奔走想要讨一个说法，强拆的开发商是惠州市鑫洲房地产。官方也反映此事他们之前根本不知情，事出突然，希望可以协调解决。

6、月11日，惠州惠城区一家祠堂被房地产开发公司连夜强拆。这家祠堂是温氏祠堂，是温氏1000多名族人的共同财产。因为迟迟与房地产开发公司不能就赔偿款达成一致。此事甚至拖了数年之久，开发公司方面一怒之下居然强拆祠堂。单从强拆这一方面来看，这种行为是非常不明智，非常不可取的。

广东省国家建设征用土地实施办法

第一条 根据《国家建设征用土地条例》（以下简称《条例》）的规定，结合我省具体情况，制定本实施办法。第二条 国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，需要征用土地，凡符合《条例》和本实施办法的，被征地单位必须服从国家需要，支援国家建设，按时交出被征土地，不得妨碍和阻挠。

第二条 国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，需要征用农村集体土地的，按本规定办理。

第二十六条 建设占用土地，应当符合土地利用总体规划和土地利用年度***。在土地利用总体规划确定的城市建设用地规模范围内为实施城市规划占用土地的，市、县人民***应当实行统一征用、统一按项目供地，涉及农用地转为建设用地的，统一办理农用地转用报批手续。

第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》），结合本省的实际情况，制定本实施办法。第二条 省国土厅、市（地）、县（市）国土局（处），是同级人民***主管本行政区域内城乡土地统一管理工作的职能机构，负责《土地管理法》和本实施办法的组织实施和检查监督。

惠州哪些房子需要补地价

1、惠州需要补地价的房子主要集中在以下几个方面：未缴清土地出让金的房子。这类房子由于开发商在拿地时未全额支付土地出让金，因此在后续开发或交易过程中，需要补交相应的地价。特定区域的***安置房或旧改项目。

2、惠州二手房补地价标准：参考近些年的补偿标准：征地补偿；征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。

3、根据惠州市青草补偿标准的规定，罗汉松征地补偿一般为100元一棵。***征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

4、此外，按规划分宗进行开发建设，未开发的宗地使用权年限不足35年的商业用地和使用权年限不足65年的住宅用地需补地价；同时，相邻的多宗土地因规划要求统一规划建设，土地使用权年限不统一，申请统一按法定最高年限开发建设的宗地。

5、补地价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）*户均安置面积/户均宅基地面积。惠州房产补地价是指惠州国有土地的用途在发生改变之后，土地的使用者需要补交差价，才能够继续拥有这块土地的使用权，其计算公式为补地价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）*户均安置面积/户均宅基地面积。

惠州市房屋***补偿价标准是多少

惠州市房屋***补偿指导价标准要根据房屋的建材区分，如果只是简单的草房就只会在每平米上补偿不到两千元，而如果是建材更加昂贵的楼房或者其他的建筑就会给到几千元甚至上万的补偿价格，一般来说都是会给予标准的市场房屋价格作为***的弥补的。

惠州市最新征地补偿标准是按照土地补偿费、青苗补偿费、 附着物补偿费、安置补助费等项目进行赔偿的。***征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。

公顷（具体范围和面积以征地红线图为准）。补偿标准。（一）土地补偿和安置补助按《广东省征地标准保护标准》（2016年修订调整）（粤国土资规字〔2016〕1号）规定的六类区补偿标准执行。

元/亩；养殖水面；39600元/亩；未利用地：11733元/亩。 爱土 征地***律师 团提醒各位被征收人： 以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民***规定执行。

之后，***给三间祠堂的补偿款均定价为230万元，廖氏祠堂在230万元补偿款的基础上，再获另一家开发商（注：非鑫洲公司）530万元补偿款。但是，温氏村民和黄氏村民认为，三间祠堂同等规模，应按廖氏祠堂的同等标准补偿，不可能温氏与黄氏祠堂少于廖氏祠堂。

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